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深圳房产抵押的额度是如何决定的?
发表于 2019年10月10日 浏览:
       房产抵押的时候,能够具体贷下来多少的金额是一个未知数,因为这个需要按这个房产的总体评估来决定相应的贷款金额最高能够有多少,所以在这个方面来说,大家会看到不同的房产所可以申请抵押下来的贷款金额也都会有着很大的不同。
深圳房产抵押
  一、房产市场价值

  首先决定了抵押贷款价格的,就是有关于这个房产的市场价值,比如说如果房产市场价值一千万,那么肯定要比市场价值五百万的房产能够申请到更高金额的贷款,所以越贵的房产进行申请,那就越是可以得到高额的贷款。

  二、房产所有权情况

  再来大家还可以看到的是,进行房产抵押的时候,会有很多种不同的情况,比如说房子尚未交房、或是房子还有房贷未还清、或是房子属于多人拥有,申请者只是其中一人等等,这些方面的情况也都会直接地申请到可以贷款的金额。

  三、房产售出难度

  在房产抵押的时候,专家会衡量这个房产的抵押价值,这个价值与房产的市场价值未必一致,比如说有的房产虽然值钱,但是很难卖出,那么可以抵押的价值就大大下降了。
            
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